Leasing nieruchomości

Co to jest:
Leasing nieruchomości to umowa, w której leasingodawca przekazuje leasingobiorcy prawo do użytkowania nieruchomości (hala, biuro) w zamian za opłatę czynszową przez określony okres. Po zakończeniu kontraktu możliwy jest wykup za ustaloną wartość końcową.

Jak działa:
Leasingodawca kupuje nieruchomość wybraną przez klienta i oddaje ją do użytkowania na okres zwykle od 5 do 20 lat. Leasingobiorca płaci raty (czynsz), a koszty najmu może amortyzować w księgach, a na końcu często przysługuje mu prawo pierwszeństwa wykupu.

Zalety:
– Brak potrzeby angażowania większego kapitału własnego przy nabyciu nieruchomości.
– Stabilne warunki czynszu przez okres leasingu i korzyści podatkowe (zaliczanie rat w koszty).

Wady:
– Długi okres zobowiązania i ewentualne kary za przedterminowe zakończenie umowy.
– Koszty finansowania wyższe niż kredyt hipoteczny, brak własności do momentu wykupu.

Dla kogo:
– Przedsiębiorstwa potrzebujące przestrzeni produkcyjnej, magazynowej lub biurowej bez blokowania kapitału.
– Firmy planujące stałe użytkowanie nieruchomości przez określony długi okres.